การมีบ้านเป็นของตัวเอง ถือเป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของใครหลายคนเลยก็ว่าได้ เพราะบ้านเปรียบเสมือนทรัพย์สินชิ้นใหญ่ ที่ช่วยยืนยันสถานะความมั่นคงของชีวิต รวมถึงเป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจของสมาชิกในครัวเรือน ที่รวบรวมความชอบของทุกคนไว้ในที่เดียว
อย่างไรก็ตาม การจะสร้างบ้านสัก 1 หลัง คำถามแรกที่มักจะผุดขึ้นมาในใจก็คือ “ราคาสร้างบ้าน 1 หลัง ต้องเสียเงินเท่าไหร่บ้าง” ซึ่งคำตอบของคำถามไม่ได้ตายตัว ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลากหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็น ขนาดของบ้าน วัสดุที่เลือกใช้ การออกแบบ รวมถึงรายละเอียดยิบย่อยมากมาย ตามความต้องการของแต่ละครัวเรือน
ดังนั้น หากใครที่กำลังวางแผนสร้างบ้าน หรืออยู่ในช่วงที่ลังเลว่า งบประมาณที่มีอยู่ในกระเป๋า เพียงพอต่อการสร้างบ้านในฝันหรือไม่ ในบทความนี้ Royal House จะมาไขข้อสงสัยให้กับเจ้าของบ้านมือใหม่ว่า กว่าจะสร้างบ้านออกมาได้ 1 หลัง ต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่บ้าง พร้อมกับแนะนำบริการสร้างบ้านครบวงจร จากบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ หากพร้อมแล้ว เราไปดูกัน
เรื่องน่ารู้ ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคาสร้างบ้าน ให้ออกมาสมบูรณ์
ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า การสร้างบ้าน 1 หลัง ให้ออกมาสมบูรณ์แบบตามภาพที่คิดไว้ จำเป็นต้องใช้เงินเก็บก้อนใหญ่ ซึ่งเปรียบเสมือนตัวกำหนดขนาดของบ้าน และดีไซน์บ้าน รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้านได้ทุกมุม
ดังนั้น สิ่งที่เจ้าของบ้านควรทำเป็นลำดับแรก ก่อนเริ่มดำเนินการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้าน คือการกำหนดงบประมาณในการสร้างบ้านให้ละเอียด โดย Royal House ได้รวบรวมปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคาสร้างบ้านมาให้แล้ว ดังนี้
ขนาดของบ้าน
ขนาดของบ้าน เป็นปัจจัยแรกที่เจ้าของบ้านควรกำหนดให้ดี ก่อนเริ่มคำนวณงบประมาณในส่วนอื่น โดยจะต้องพิจารณาให้รอบคอบ ตั้งแต่จำนวนสมาชิกในครอบครัว ขนาดบ้านที่ต้องการสร้าง จำนวนชั้น และแบบบ้านที่ต้องการสร้าง เพราะยิ่งพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากเท่าไหร่ ราคาก่อสร้างก็จะยิ่งสูงขึ้นตามไปด้วย
วัสดุที่เลือกใช้
สิ่งหนึ่งที่เจ้าของบ้านควรศึกษารายละเอียดให้ดี คือการเลือกวัสดุสร้างบ้าน เพราะวัสดุแต่ละชนิดมีราคาแตกต่างกันไป รวมถึงมีคุณสมบัติที่แตกต่างกัน ดังนั้น ลองเปรียบเทียบรายละเอียด และราคาของวัสดุแต่ละประเภทคร่าว ๆ เพื่อลองคำนวณค่าใช้จ่ายในส่วนของโครงสร้างบ้าน และขอคำแนะนำจากบริษัทรับสร้างบ้านเพิ่มเติมได้อย่างตรงจุด
ค่าจ้างออกแบบบ้าน
ในส่วนของค่าจ้างออกแบบบ้าน เป็นหนึ่งในค่าใช้จ่ายที่บานปลายได้ง่าย เพราะเต็มไปด้วยรายละเอียดปลีกย่อยมากมาย ดังนั้น หากต้องการประหยัดงบประมาณ แนะนำให้ใช้บริการของบริษัทรับสร้างบ้าน ซึ่งมีแบบบ้านให้เลือกมากมาย และค่าใช้จ่ายรวมอยู่ในแพ็กเกจที่ทางบริษัทเสนอไว้ให้แล้ว
ค่าใช้จ่ายในการยื่นกู้ธนาคาร
สำหรับค่าใช้จ่ายในการยื่นกู้กับธนาคารขึ้นอยู่กับมูลค่า และที่ตั้งของหลักประกัน ซึ่งเจ้าของบ้านควรคำนวณรายรับ และรายจ่ายในแต่ละเดือนให้ละเอียด ก่อนขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคาร เนื่องจาก หากกู้ไม่ผ่านก็ไม่สามารถคืนเงินได้
ทำเลที่ตั้ง
ทำเลที่ตั้งของบ้าน เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคาที่ดิน ราคาสร้างบ้าน รวมถึงค่าแรงงาน และค่าขนส่งวัสดุในแต่ละพื้นที่ ทำให้ราคาก่อสร้างแตกต่างกันออกไป นอกจากนี้ เจ้าของบ้านควรพิจารณาให้ดีว่า วัสดุที่ต้องการนำมาสร้างบ้าน หรือเฟอร์นิเจอร์แต่งบ้าน มาจากที่ไหน เพื่อคำนวณค่าขนส่งคร่าว ๆ ก่อนตัดสินใจสั่งซื้อ
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
นอกเหนือจากค่าก่อสร้างตัวบ้าน และตกแต่งภายในบ้าน รวมถึงค่าใช้จ่ายในการจัดสวนรอบตัวบ้านแล้ว การสร้างบ้านสักหลัง ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายส่วนอื่นร่วมด้วย ไม่ว่าจะเป็น ค่าขออนุญาตก่อสร้าง ค่าระบบสาธารณูปโภค ค่าตรวจบ้าน และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ตามไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของเจ้าของบ้าน
ทั้งนี้ หากใครต้องการสร้างบ้านให้ออกมาตรงใจ และกำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้าน ที่เต็มไปด้วยประสบการณ์สร้างบ้านทุกรูปแบบ ครบครันไปด้วยทีมงานคุณภาพ และควบคุมงบประมาณที่วางไว้ได้เป็นอย่างดี อย่าลืมนึกถึง Royal House บริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ ที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 38 ปี หากสนใจสามารถติดต่อได้ที่ Line: @royalhouse
เจาะลึก จุดเด่นของ Royal House บริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ ที่เข้าใจคุณ
Royal House เป็นบริษัทรับสร้างบ้านที่มีบริการครอบคลุมทุกวงจรแบบ One Stop Service ที่เน้นสร้างบ้านในฝันให้เป็นจริง ด้วยความสามารถของบุคลากร เทคโนโลยี และมาตรฐานการก่อสร้างที่เต็มไปด้วยคุณภาพ ด้วยประสบการณ์กว่า 38 ปี โดยบริการที่น่าสนใจของเรา มีดังต่อไปนี้
1. บริการสำรวจที่ดิน
ขั้นตอนแรกที่จำเป็นต้องดำเนินการ ก่อนเริ่มสร้างบ้าน คือการสำรวจที่ดินให้เรียบร้อย โดยวิศวกรจะทำการประเมินว่า ที่ดินของลูกค้าสามารถทำการก่อสร้างได้หรือไม่ และสภาพของที่ดินเหมาะกับการสร้างบ้านมากน้อยแค่ไหน รวมถึงมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในเรื่องใดบ้าง
ซึ่งทางบริษัทรับสร้างบ้าน Royal House มีทีมงานวิศวกรที่มีประสบการณ์ในการสำรวจสถานที่ และที่ดินของลูกค้า โดยจะทำการตรวจสอบตั้งแต่ตำแหน่งของที่ดิน การเข้าพื้นที่ก่อสร้าง สภาพของที่ดิน ขนาดของที่ดิน ไปจนถึงไฟฟ้า และประปาสำหรับการก่อสร้าง เพื่อวิเคราะห์ปัจจัยต่าง ๆ ในการสร้างบ้านให้เหมาะกับคุณ
2. บริการออกแบบบ้าน
นอกเหนือจากการสำรวจที่ดิน และดำเนินการสร้างบ้านแล้ว เรายังมีทีมสถาปนิก และมัณฑนากรระดับคุณภาพคอยออกแบบ และให้คำแนะนำเกี่ยวกับการเลือกแบบบ้าน เพื่อให้คุณได้บ้านที่สวยตรงใจ เพียบพร้อมไปด้วยฟังก์ชันการใช้งานที่ครอบคลุม ซึ่งเรามีบริการเลือกแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ได้แก่
- แบบบ้านมาตรฐานของบริษัท: ซึ่งเจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเล็กน้อย ตามความเหมาะสม
- แบบบ้านที่ออกแบบได้ตามไอเดีย: ในกรณีที่มีไอเดีย เราก็มีทีมสถาปนิกมืออาชีพ คอยออกแบบให้คุณโดยเฉพาะ
- แบบบ้านตามอิสระ: สำหรับคนที่มีแบบบ้านมาแล้ว ทางบริษัทก็พร้อมดำเนินการสร้างเต็มที่ ไม่มีผิดเพี้ยนไปจากแบบอย่างแน่นอน
3. บริการติดต่อประสานหน่วยงานต่าง ๆ
Royal House เข้าใจดีว่าการติดต่อประสานงานกับหน่วยงานราชการเป็นเรื่องที่ยุ่งยาก เราจึงมีทีมงานผู้เชี่ยวชาญคอยทำหน้าที่ และติดต่อประสานงานกับหน่วยงานราชการในทุกเรื่อง ที่เกี่ยวกับการปลูกสร้าง ไปจนถึงการยื่นขอมิเตอร์น้ำ-ไฟ การขอเลขที่บ้าน และเรื่องอื่น ๆ ที่จำเป็นต้องติดต่อหน่วยงานราชการ
4. บริการหลังการปลูกสร้าง
นอกเหนือจากการสร้างบ้านแล้ว เรายังมีบริการดูแล บำรุงรักษา และซ่อมบำรุง หากตรวจพบข้อบกพร่องของงานสร้าง ที่เกิดขึ้นภายหลังงานสร้างแล้วเสร็จ เพื่อสร้างความมั่นใจแก่เจ้าของบ้านในกรณีเกิดปัญหาหลังการก่อสร้าง ซึ่งเรามีระบบการรับประกัน และบริการหลังการปลูกสร้าง ดังนี้
- รับประกันโครงสร้างบ้าน 20 ปี กรณีที่โครงสร้างไม่แข็งแรง เนื่องจากความผิดพลาดของบริษัท
- รับประกันหลังคา 5 ปี
- รับประกันเก็บรายละเอียดในตัวบ้าน 1 ปี
ทั้งหมดนี้ก็คือ รายละเอียดเกี่ยวกับค่าใช้จ่าย ที่เจ้าของบ้านต้องเสีย สำหรับการสร้างบ้าน 1 หลังให้สำเร็จ โดยจะเห็นได้ว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดนั้นขึ้นอยู่กับความต้องการ และไลฟ์สไตล์ของสมาชิกในครัวเรือน ทำให้เจ้าของบ้านต้องศึกษารายละเอียดในส่วนต่าง ๆ ให้ดี เพื่อป้องกันไม่ให้ค่าใช้จ่ายบานปลายในอนาคต
สำหรับใครที่กำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้าน ที่มีบริการครบครัน อย่าลืมนึกถึง Royal House เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่า บ้านที่สร้างออกมาเสร็จตรงเวลา หมดปัญหาโครงสร้างบ้านเสียหาย และควบคุมงบประมาณได้จริง สำหรับใครที่ต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือสนใจสร้างบ้านกับ Royal House สามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Line: @royalhouse
