การสร้างบ้าน หรือที่อยู่อาศัยให้ตรงความต้องการ อาจเป็นเรื่องลำบากใจสำหรับใครหลายคน โดยเฉพาะผู้ที่กำลังจะมีบ้านหลังแรก เนื่องจาก ขาดประสบการณ์ในการตัดสินใจต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น การวางแผนงบประมาณ การเลือกผู้รับเหมา และการเลือกสไตล์บ้านที่เหมาะสม ทั้งหมดนี้ล้วนเป็นปัจจัยที่ต้องพิจารณาอย่างละเอียด หากไม่ได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ อาจทำให้เกิดความผิดพลาด หรือปัญหาที่คาดไม่ถึงได้ในอนาคต
ดังนั้น หากใครที่กำลังวางแผน และไม่อยากให้ปัญหาเหล่านี้กวนใจ ในบทความนี้ Royal House จะมาแชร์ 5 สิ่งที่ต้องคิด ก่อนเลือกปลูกบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน ถ้าพร้อมกันแล้ว ตามไปดูกันเลย
ห้ามพลาด 5 ข้อควรรู้ ก่อนเลือกปลูกบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน
การตัดสินใจสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ในชีวิต ดังนั้น เพื่อให้การสร้างบ้านของคุณเป็นไปอย่างราบรื่น และไม่มีปัญหาในภายหลัง มี 5 ข้อควรรู้ที่คุณไม่ควรมองข้าม ดังนี้
1. ตรวจสอบการเงิน
ขั้นตอนแรกสำหรับผู้ที่อยากมีบ้าน คือการสำรวจ และประเมินงบประมาณของคุณอย่างรอบคอบ โดยพิจารณาได้จากรายได้ในปัจจุบัน เงินออมที่มีอยู่ และหนี้สินทั้งหมด รวมถึงตรวจเครดิตทางการเงิน เพื่อให้สามารถวางแผนการเงินได้อย่างถูกต้อง และเตรียมพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้าน
2. เลือกบริษัทที่น่าเชื่อถือ
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ควรหาบริษัทที่ได้รับการจดทะเบียนนิติบุคคลที่ถูกกฎหมาย และมีแหล่งติดต่อที่ชัดเจน เพื่อให้มั่นใจได้ว่าบ้านที่ได้รับการสร้างจะเสร็จสมบูรณ์ และไม่ถูกทิ้งงานกลางคัน
ทั้งนี้ ก่อนตัดสินใจเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน ควรทำความรู้จักแต่ละบริษัท ไม่ว่าจะเป็น ผลงานบ้าน การบริการก่อน-หลังซื้อขาย ราคาก่อสร้าง และประวัติการทำงาน พร้อมกับนำข้อมูลเหล่านี้มาเปรียบเทียบ เพื่อให้ได้รับบริษัทที่ดีที่สุด
3. มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย
การเลือกแบบบ้านจากบริษัทรับสร้างบ้าน มักมีตัวเลือกที่หลากหลาย ซึ่งปัจจัยหลักที่กำหนดแบบบ้านเหล่านี้ ก็คือราคาของบ้าน ดังนั้น เจ้าของบ้านควรพิจารณาความเหมาะสม ระหว่างผลงานการก่อสร้าง กับงบประมาณที่ต้องจ่าย เพื่อให้ได้บ้านที่คุ้มค่ากับการลงทุน
นอกจากนี้ บริษัทรับสร้างบ้านแต่ละแห่ง มักมีสไตล์การก่อสร้างที่แตกต่างกันไปในแต่ละแห่ง ดังนั้น การเลือกบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญในสไตล์บ้านที่ตรงกับความต้องการของคุณ จะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่า บ้านที่สร้างเสร็จออกมาตรงใจมากที่สุด
4. ทำสัญญาที่ชัดเจน
อีกหนึ่งข้อที่ไม่ควรพลาด คือการทำสัญญาว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร โดยสัญญาควรระบุรายละเอียดต่าง ๆ อย่างชัดเจน และครบถ้วน เช่น การชำระค่างวด ระยะเวลาดำเนินงาน รายการวัสดุก่อสร้างที่ใช้ และการรับประกันคุณภาพ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และเพื่อให้คุณสามารถเข้าอยู่อาศัยในบ้านตามกำหนดการ ที่วางไว้ได้อย่างราบรื่น
5. มีบริการหลังสร้างเสร็จ
การสร้างบ้านที่สมบูรณ์ อาจไม่ใช่แค่ตัวบ้านถูกสร้างเสร็จเท่านั้น แต่รวมถึงการตรวจสอบให้แน่ใจ ว่าขั้นการก่อสร้างได้รับการดำเนินงานอย่างครบถ้วน และตรงกับข้อสัญญาที่ระบุ ดังนั้น เจ้าของบ้านควรตรวจสอบบ้านก่อนเซ็นรับบ้าน หรือจ้างผู้เชี่ยวชาญมาช่วยตรวจสอบบ้าน เพื่อให้ได้รับที่ถูกต้องตามแบบแปลน และปลอดภัยหลังจากเข้าอยู่
อีกทั้งบริษัทรับสร้างบ้านที่ดี ควรมีการรับประกันโครงสร้าง หลังจากสร้างบ้านแล้วเสร็จ รวมถึงการติดตามผลงาน พร้อมกับรับผิดชอบตามข้อกำหนดต่าง ๆ ที่ระบุไว้ในสัญญา
เคล็ดลับ เลือกแบบบ้านให้ตรงใจ กับบริษัทรับสร้างบ้าน
การเลือกแบบบ้านสำเร็จรูป จากบริษัทรับสร้างบ้านเป็นอีกหนึ่งทางเลือก สำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน แต่ไม่ชอบความยุ่งยาก เนื่องจาก บริษัทรับสร้างบ้านจะดูแล และให้บริการอย่างครบวงจร ตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงการก่อสร้างจนเสร็จสมบูรณ์ รวมถึงการดำเนินงานเอกสารกับหน่วยงานราชการ และการเงิน
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาแนวทางการเลือกแบบบ้าน จากบริษัทรับสร้างบ้าน ที่เหมาะสมกับตัวเอง สามารถพิจารณาได้ตามขั้นตอน ดังนี้
พื้นที่ทั้งหมด และพื้นที่ใช้สอย
อันดับแรกในการพิจารณาเลือกแบบบ้านที่ตรงใจ คือการเลือกแบบบ้านที่มีขนาดพื้นที่ สอดคล้องกับที่ดินปลูกบ้านของคุณ เมื่อจัดวางแบบแปลนบ้านแล้ว จะต้องมีพื้นที่ว่าง และระยะร่นเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด
อีกทั้งขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน ต้องสอดคล้องกับจำนวนสมาชิกครอบครัว เพื่อให้ทุกคนภายในบ้าน มีพื้นที่ใช้งานที่เพียงพอ และสะดวกสบายต่อการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ที่จอดรถ หรือพื้นที่ส่วนตัว เป็นต้น
สไตล์บ้าน
การสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน อาจมีข้อจำกัดในเรื่องการเลือกรูปแบบต่าง ๆ ได้อย่างอิสระ และการปรับแก้ตามใจไม่ได้อย่างเต็มที่ อย่างไรก็ตาม แบบบ้านสำเร็จรูปมีให้เลือกหลากหลาย ซึ่งช่วยให้เจ้าของบ้านมีตัวเลือกที่ตรงใจ และอาจมีไอเดียที่ดีตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่มากกว่า
จำนวนชั้น
การเลือกจำนวนชั้นของบ้าน จำเป็นต้องดูจากสมาชิกภายในบ้าน โดยสามารถพิจารณาได้หลายกรณี ได้แก่
- พื้นที่ดินบ้านมีจำกัด: หากมีสมาชิกครอบครัวหลายคน การสร้างบ้านหลายชั้น จะตอบโจทย์การเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้เป็นอย่างดี
- กรณีที่มีผู้สูงวัยในบ้าน: การเลือกบ้านชั้นเดียว จะตอบโจทย์กว่าบ้านหลายชั้น เนื่องจาก บ้านชั้นเดียวช่วยลดความเสี่ยงในการเดินขึ้นลงบันได ซึ่งอาจเป็นอุปสรรค และอันตรายต่อผู้สูงอายุ
- การดูแลรักษาบ้าน: หลังจากระยะเวลาผ่านไปนาน บ้านควรได้รับการดูแล และปรับปรุง ซึ่งการมีบ้านหลายชั้น อาจใช้งบประมาณการดูแลที่มากกว่าบ้านชั้นเดียว
ประเมินราคา
สำหรับเคล็ดลับสุดท้าย คือการพิจารณางบประมาณของตัวเอง ว่ามีงบประมาณเท่าไหร่ เนื่องจาก แบบบ้านสำเร็จรูปมีหลายราคา ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ใช้สอย และวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ซึ่งช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถเลือกแบบบ้าน ที่เหมาะสมกับงบประมาณของตนเองได้ นี่จึงเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของการสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะงบประมาณจะไม่บานปลาย
เป็นอย่างไรกันบ้าง กับข้อควรรู้ ก่อนเลือกปลูกบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน ที่นำเสนอในบทความนี้ โดยการพิจารณาข้อมูลเหล่านี้ จะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจสร้างบ้านได้สมบูรณ์ และเหมาะสมกับความต้องการของคุณ
สำหรับใครที่กำลังมองบริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพ ก็ขอแนะนำ Royal House เพราะเรามีประสบการณ์กว่า 38 ปี ในการรับสร้างบ้านกว่า 6,000 หลัง ซึ่งเรามีแบบบ้านให้เลือกอย่างหลากหลาย ที่ตอบโจทย์และครอบคลุมทุกการอยู่อาศัย หากต้องการปรึกษา หรือสอบถามเพิ่มเติม ติดต่อเราได้ที่ Line: @royalhouse
