การสร้างบ้าน ถือเป็นเรื่องยากสำหรับใครหลายคน เนื่องจาก มีขั้นตอน และรายละเอียดมากมาย เช่น การออกแบบ การเลือกวัสดุคุณภาพ การสื่อสารกับช่าง หรือการทำสัญญาต่าง ๆ ที่เป็นปัญหาจุกจิกกวนใจ อีกทั้งหากเกิดข้อผิดพลาด หรือเจอผู้รับเหมาทิ้งงาน ก็อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และปัญหาที่อาจตามมาในอนาคต
ดังนั้น การเลือกสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้อยากมีบ้าน และการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์ หรือมีชื่อเสียง จะช่วยให้การสร้างบ้านเป็นเรื่องง่ายขึ้นมา เพราะมีความเป็นมืออาชีพที่ทำให้คุณมั่นใจได้ว่า บ้านที่ได้ตรงตามความต้องการ และไม่ถูกโกงจากการทิ้งงานแน่นอน ในบทความนี้ Royal House ขอพาทุกคนไปรู้จักกับบริษัทรับสร้างบ้าน ทางเลือกของคนอยากมีบ้าน
เคล็ดลับ สร้างบ้านหลังแรก ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง
การสร้างบ้าน มีองค์ประกอบที่สำคัญหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็น งบประมาณ ที่ดิน ทำเลในการสร้างบ้าน ซึ่งทุกข้อที่ยกตัวอย่างล้วนช่วยให้บ้านหลังแรกของเรานั้นสมบูรณ์ อีกทั้งการสร้างบ้านหนึ่งหลังใช้ทุนทรัพย์มาก และระยะเวลาในการดำเนินการนานพอสมควร ทำให้หลายคนไม่อยากเสียทั้งเงิน หรือเวลาเพิ่มเติมจากที่กำหนดไว้ ดังนั้น เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการของเรามากที่ Royal House ขอเผยเคล็ดลับของการสร้างหลังแรก ต้องเตรียมตัว ดังนี้
สำรวจผู้พักอาศัย
สมาชิกภายในบ้าน มีผลต่อการออกแบบบ้านเป็นอย่างมาก ทั้งเพศ และวัยต่างมีความต้องการพื้นฐานที่แตกต่างกัน โดยความต้องการในการใช้บ้าน ควรให้ความสำคัญกับสมาชิกแต่ละคน เช่น บ้านสำหรับผู้สูงอายุ บ้านประหยัดพลังงาน หรือบ้านที่มีสัตว์เลี้ยง ซึ่งการออกแบบบ้าน และการสร้างบ้านต้องเอื้อประโยชน์ต่อผู้อยู่อาศัยอย่างถึงที่สุด
สำหรับการเลือกแบบบ้านที่ตรงใจ ในปัจจุบันมีแบบบ้านให้เลือกมากมาย ซึ่งสามารถแบ่งออกได้ 3 ประเภท ได้แก่
- แบบบ้านฟรี: เป็นแบบบ้านที่ขอได้จากสำนักงานเขต หน่วยงานโยธา โดยมีไว้สำหรับบริการประชาชนที่มีงบจำกัด
- แบบบ้านสถาปนิก: เป็นแบบบ้านที่ออกแบบโดยสถาปนิก ซึ่งจะออกแบบตามความต้องการของลูกค้า
- แบบบ้านสำเร็จรูป: เป็นแบบบ้านถูกออกแบบไว้แล้ว ทั้งแปลนบ้านและสไตล์ของบ้าน ซึ่งเป็นบริการของบริษัทรับสร้างบ้าน
ทำเลที่ตั้ง
ทำเลที่ตั้ง สำหรับปลูกบ้านหลังแรก ถือเป็นปัจจัยที่สำคัญ หากมีที่ดินของตัวเอง ก็จะช่วยประหยัดงบประมาณในการซื้อที่ดินได้ แต่ถ้าไม่มีที่ดินของตัวเอง เจ้าของบ้านควรเลือกทำเล ที่สามารถมอบความสะดวกสบายในการใช้งานหลังเข้าอยู่ เช่น เส้นทางเข้า-ออก การเดินทางไปยังสถานที่สำคัญ และความปลอดภัย อีกทั้งควรคำนึงถึงปัญหา ที่ไม่สามารถควบคุมได้ อย่างเช่น ปัญหาน้ำท่วม และปัญหาเพื่อนบ้าน ที่อาจสร้างความไม่สบายใจให้กับคุณได้
การตั้งงบประมาณ
การตั้งงบประมาณ สามารถช่วยให้ไม่เกิดปัญหางบบานปลายในภายหลัง ซึ่งควรมีการวางแผน และคำนวณงบประมาณอย่างชัดเจน เพื่อให้สามารถสร้างบ้านที่มีคุณภาพ และตอบโจทย์เจ้าของบ้านมากที่สุด ซึ่งสามารถกำหนดงบประมาณได้ 3 ส่วน ได้แก่ งบประมาณถมดิน งบประมาณสร้างบ้าน และงบการตกแต่งภายใน
การกำหนดช่วงเวลา
การกำหนดระยะเวลาของการสร้างบ้าน ช่วยลดปัญหาระหว่างก่อสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็น ความยืดเยื้อในระหว่างก่อสร้าง และลดการทำงานที่ไม่เป็นระบบ เนื่องจาก การทำงานที่ไม่เป็นระบบ อาจทำให้เกิดปัญหาที่ลากยาวไม่สิ้นสุด อีกทั้งควรคำนึกถึงช่วงเวลาที่ก่อสร้าง เพราะในบางฤดูกาล ทำให้ขั้นตอนในการก่อสร้างใช้เวลานานกว่าปกติ ซึ่งหากระยะเวลาก่อสร้างนานเกินไป อาจทำให้งบประมาณเพิ่มขึ้น
รวมไปถึงอาจมีปัจจัยอื่นที่ตามเข้ามา เช่น การดำเนินงานเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้าน ทั้งการกู้ยืมสินเชื่อ และการขออนุญาตกับทางราชการ จากที่กล่าวข้างต้น เป็นแนวทางให้กับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านหลังแรก ในเบื้องต้น เพื่อให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สุด ซึ่งสำหรับการสร้างบ้านจริง อาจมีรายละเอียดแยกย่อยอีกเป็นจำนวนมาก และปัญหาที่อาจเกิดขึ้นเกินกว่าที่เราคิด หรือเกินขอบเขตที่เราอาจคำนึงถึง
รวมข้อดี ใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน ตัวช่วยคุณภาพ สำหรับคนอยากมีบ้าน
การเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้าน เป็นเสมือนเพื่อนร่วมทางมืออาชีพ ที่สามารถเนรมิตบ้านในฝันให้ได้ตามงบที่กำหนด โดยก่อนตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ควรทำความรู้จักแต่ละบริษัท เพื่อเปรียบเทียบผลงาน และความน่าเชื่อถือ แต่มีหลายคนอาจยังลังเลกับการใช้บริการนี้ ดังนั้น Royal House จะขอรวมเหตุผลดี ๆ ที่คุณต้องเลือกใช้บริการจากบริษัทรับสร้างบ้าน ดังนี้
ควบคุมงบประมาณได้
หนึ่งในปัญหาที่เจ้าของบ้านต้องพบ คือ งบประมาณที่บานปลาย แต่หากใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน ก็สามารถควบคุมงบประมาณได้อย่างสะดวก โดยบริษัททำการดำเนินงาน ภายใต้งบประมาณที่ตั้งไว้ โดยการทำสัญญาก่อสร้างบ้าน จะมีการแจ้งราคา และระยะเวลาอย่างชัดเจน เพื่อให้เจ้าของบ้านทราบ อีกทั้งหากวัสดุที่ใช้สำหรับก่อสร้าง อาจมีราคาขึ้นหรือลงได้ แต่ราคายังยึดตามในสัญญาที่ตกลงไว้ไม่เปลี่ยนแปลง
ตอบสนองความต้องการ
บริษัทรับสร้างบ้านโดยส่วนใหญ่ สามารถให้คำปรึกษาด้านการออกแบบบ้าน โดยมีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น สไตล์คลาสสิก โคโลเนียล คอมเทมโพรารี่ โมเดิร์น ทรอปิคอล และทัสคานี เป็นต้น ที่สามารถเลือกให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์เจ้าของบ้าน อีกทั้งสามารถปรับแบบบ้าน รวมถึงเลือกใช้วัสดุ ที่ทำให้เจ้าของบ้านได้ที่อยู่อาศัยบ้านตามที่ตนชอบ
การบริการครบวงจร
บริษัทรับสร้างบ้าน มักมีบริการที่ครบวงจร และครอบคลุมกับการก่อสร้างบ้าน ตั้งแต่การให้คำปรึกษาก่อนก่อสร้าง สำรวจที่ดิน การออกแบบ การประสานงานกับหน่วยงาน และการควบคุมการก่อสร้างจนกว่าบ้านได้รับการสร้างจนแล้วเสร็จ อีกทั้งการติดต่อสื่อสารระหว่างเจ้าของบ้านกับบริษัท สามารถกระทำได้อย่างสะดวก เพราะบริษัทรับสร้างบ้านมีนักออกแบบ สถาปนิก และผู้รับเหมาก่อสร้างในบริษัทเดียวกัน ทำให้การประสานงานได้อย่างสะดวก และรวดเร็ว
บริการหลังการขาย
หลังจากสร้างบ้านเสร็จแล้ว บริษัทสร้างบ้านมักมีทีมงานเข้าไปตรวจสอบพร้อมเจ้าของบ้าน หากเกิดพบข้อผิดพลาดหรือปัญหา ทางบริษัทเป็นผู้ดำเนินการแก้ไขทั้งหมด อีกทั้งบริษัทรับสร้างบ้านมักมีรับประกันการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างบ้าน ประกันหลังคา และการรับประกันต่าง ๆ ที่บริษัทระบุไว้ในสัญญา ซึ่งบริการเหล่านี้ช่วยให้เจ้าของบ้านได้รับความมั่นใจ ว่าบ้านที่ได้มีคุณภาพและความปลอดภัย
เป็นอย่างไรกันบ้างกับข้อดีของบริษัทรับสร้างบ้าน ที่ได้นำเสนอในวันนี้ หากคุณต้องการสร้างบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง ก็ขอแนะนำบริการจากบริษัทรับสร้างบ้าน Royal House ที่มีประสบการณ์กว่า 38 ปี เราสร้างบ้านในฝันให้เป็นจริงมาแล้วกว่า 6,000 หลัง สำหรับใครที่สนใจสามารถติดต่อได้ที่ Line: @royalhouse
