เรื่องน่ารู้ เกี่ยวกับบ้านแฝด ก่อนว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน

ในยุคที่การใช้ชีวิตของคนส่วนใหญ่ ต้องผสมผสานทั้งความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต และความคุ้มค่า รวมถึงเน้นสร้างอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เข้าถึงง่าย แต่ครอบคลุมไปด้วยฟังก์ชันที่เหมาะกับครอบครัว “บ้านแฝด” จึงกลายเป็นตัวเลือกยอดนิยม สำหรับคนรุ่นใหม่ที่ใฝ่ฝันอยากจะมีบ้าน

เพราะบ้านแฝด ไม่เพียงแต่ให้ความเป็นส่วนตัว และพื้นที่ใช้สอยเพียงพอ ในราคาที่เอื้อมถึงได้ง่ายเท่านั้น แต่ฟังก์ชันภายในบ้านยังมีความกว้างขวาง ไม่แตกต่างจากบ้านเดี่ยวเลยแม้แต่น้อย สำหรับใครที่กำลังวางแผนสร้างบ้าน Royal House จะมาลงลึกเกี่ยวกับบ้านแฝด เพื่อให้ทุกท่านได้ทำความเข้าใจ ก่อนว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน หากพร้อมแล้ว เราไปดูกัน

รู้ให้ลึก ! เกี่ยวกับบ้านแฝด แบบบ้านที่ตอบโจทย์ทุกครอบครัว

บ้านแฝด (Semi Detached House) เป็นบ้านที่มีการใช้ผนังเดียวกันเหมือนกับทาวน์โฮม แต่จะสร้างติดกันเพียงแค่ 2 หลังเท่านั้น ทำให้บ้านแฝดมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ทั้งพื้นที่ภายใน และภายนอกบ้านเหมือนกับบ้านเดี่ยว จึงไม่แปลกใจเลยว่า บ้านแฝดได้กลายมาเป็นหนึ่งในตัวเลือก ที่เจ้าของบ้านยุคใหม่นิยมสร้าง เพราะเอื้อต่อการสร้างบ้านไว้ปล่อยเช่า หรืออยู่อาศัยร่วมกับครอบครัว

โดยหลักการสร้างบ้านแฝดที่ถูกต้องตามกฎหมาย ต้องมีขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 35 ตร.วา หน้ากว้างที่ดินขั้นต่ำ 8 ม. และไม่สามารถสร้างเต็มพื้นที่ได้ แต่ยังสามารถจัดสวน หรือปลูกต้นไม้ได้ตามปกติ อีกทั้งบริเวณหน้าบ้านต้องมีระยะร่นจากแนวผนังบ้าน 3 ม. และหลังบ้านอีก 2 ม. เพื่อป้องกันปัญหารบกวนเพื่อนบ้าน ซึ่งบ้านแฝดในปัจจุบันก็มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น

• บ้านแฝดที่มีผนังร่วมกัน

รูปแบบบ้านแฝดในลักษณะนี้ เป็นรูปแบบที่คนส่วนใหญ่คุ้นเคย ก็คือลักษณะแปลนบ้าน จะมีโครงสร้างผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกัน โดยเชื่อมทั้ง 2 ชั้น หรือเชื่อมเฉพาะด้านล่าง ทำให้ภาพรวมของบ้านดูกว้างขวาง และเจ้าของบ้านสามารถใช้พื้นที่ภายในบ้านได้อย่างเต็มที่

ทั้งนี้ จุดด้อยของบ้านแฝดที่มีการใช้ผนังร่วมกัน คือ เวลาอยู่อาศัยจริง อาจจะได้ยินเสียงของบ้านข้าง ๆ ได้ หากต้องการความเป็นส่วนตัว แนะนำให้เพิ่มผนังอีกหนึ่งชั้น หรือนำแผ่น Acoustic Foam มาติดให้เรียบร้อย เพื่อกันเสียง และลดเสียงสะท้อนได้ในเวลาเดียวกัน

• ฟังก์ชันส่วนหนึ่งของบ้านร่วมกัน

สำหรับแปลนบ้านแฝดแบบต่อมา จะเป็นรูปแบบที่ผนังบ้านมีความห่างกันมากขึ้น เพื่อความเป็นส่วนตัวในการใช้ชีวิต โดยเชื่อมเฉพาะบางส่วนของบ้านเท่านั้น เช่น พื้นที่บริเวณห้องครัว ห้องน้ำ และห้องเก็บของ ทำให้หมดปัญหาเรื่องเสียงรบกวนของข้างบ้าน ทั้งยังช่วยให้แสงธรรมชาติเล็ดลอดเข้ามามากขึ้นอีกด้วย

• คานใต้ดินเชื่อมกัน

สำหรับแปลนบ้านแฝดที่ได้รับความนิยมมากในปัจจุบัน คือ การสร้างบ้านแฝด ด้วยการเชื่อมกันที่คานของตัวบ้านทั้ง 2 หลัง โดยแนวคานจะเชื่อมทั้งจากตัวบ้าน และหลังคาโรงรถ ทำให้ไม่ต้องมีผนังฝั่งไหนเชื่อมกัน และระยะห่างของบ้านมีความห่างกันมากขึ้น ตอบโจทย์คนที่ชอบให้แสงเข้ามารอบบ้าน คล้ายกับบ้านเดี่ยว

• คานด้านบนเชื่อมกัน

ปิดท้ายกันด้วยแบบแปลนที่คนรุ่นใหม่ชื่นชอบ กับแปลนบ้านแฝดที่เชื่อมกันที่คานใต้ดิน โดยจะเป็นการเชื่อมที่ชั้นใต้ดิน แทนการเชื่อมด้วยผนังเหมือนกับบ้านแฝดทั่วไป ทำให้เมื่อมองจากภายนอก ก็จะไม่เห็นส่วนที่เชื่อมกัน เรียกได้ว่าหากมองด้วยตาเปล่า จะมีความคล้ายคลึงกับบ้านเดี่ยวในทุกระเบียบนิ้ว 

สำหรับใครที่กำลังมีแผนอยากสร้างบ้านแฝด เพื่ออยู่อาศัยร่วมกับครอบครัว หรือปล่อยเช่าในอนาคต อย่าลืมนึกถึง Royal House เพราะเราเป็นบริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 38 ปี ทั้งยังมีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย ครอบคลุมทุกความต้องการอย่างแน่นอน

Royal House บริษัทรับสร้างบ้านครบวงจร ที่เข้าใจเจ้าของบ้าน

หลังจากที่ได้ทราบความรู้เบื้องต้น เกี่ยวกับการสร้างบ้านแฝดกันไปแล้ว คราวนี้เราจะมาแนะนำบริการ ที่บริษัทรับสร้างบ้านครบวงจรอย่าง Royal House เพื่อเป็นประโยชน์ให้กับเจ้าของบ้านยุคใหม่ หากพร้อมแล้ว ไปดูกัน

1. บริการสำรวจที่ดินลูกค้า

การสำรวจที่ดินลูกค้า เป็นปัจจัยสำคัญที่ Royal House ให้ความใส่ใจเป็นอย่างมาก เพราะที่ดินที่เหมาะสม จะทำให้บ้านที่สร้างได้มาตรฐาน นอกจากนี้ ยังมีผลต่อการอยู่อาศัยในระยะยาวอีกด้วย เพราะหากบ้านที่สร้างไม่ได้มาตรฐาน เจ้าของบ้านอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา หรือค่าซ่อมแซมตามมาอย่างไม่รู้จบ

แต่ปัญหาทุกอย่างจะหมดไป เพราะ Royal House จัดเตรียมทีมสถาปนิกและวิศวกรที่มีความเชี่ยวชาญในการออกสำรวจที่ดินลูกค้า เพื่อนำปัจจัยต่างๆ มาวิเคราะห์ และปรับใช้ในการสร้างบ้านให้กับคุณ

2. แบบบ้านให้เลือกตามความต้องการ

Royal House มีทีมงานสถาปนิก และมัณฑนากรมืออาชีพที่พร้อมให้คำแนะนำเกี่ยวกับเลือกแบบบ้าน เพื่อให้เจ้าของบ้านได้เลือกแบบบ้านที่สวยงาม และตรงตามความต้องการ โดยมีแบบบ้านให้เลือกได้ 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้านมาตรฐานของบริษัท: Royal House มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายสไตล์ และเจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้เล็กน้อย
• แบบบ้านที่ออกแบบตามไอเดียของคุณ: หากเจ้าของบ้านมีไอเดียในการออกแบบ เราสานต่อไอเดียของทุกท่านให้เป็นจริง เพราะเรามีสถาปนิกมืออาชีพ ที่พร้อมให้คำแนะนำการออกแบบตั้งแต่ต้นจนจบ
• แบบบ้านจากสถาปนิกภายนอก: หากคุณมีแบบบ้านที่ให้สถาปนิกภายนอกออกแบบมาให้แล้ว และต้องการให้เราสร้างบ้านให้ เราก็พร้อมบริการด้วยความใส่ใจเช่นกัน

3. การติดต่อประสานงานกับหน่วยงานราชการ

เราเข้าใจดีว่า การประสานงานกับหน่วยงานราชการ เป็นขั้นตอนที่มีความยุ่งยาก และต้องใช้เวลาในการดำเนินการมากพอสมควร Royal House จึงจัดเตรียมทีมงาน ที่คอยติดต่อประสานงานกับหน่วยราชการ ในทุกเรื่องที่เกี่ยวกับการปลูกสร้าง ไม่ว่าจะเป็น การขอใบอนุญาตปลูกสร้าง การยื่นขอมิเตอร์น้ำ-ไฟ ทั้งชั่วคราวและถาวร การขอเลขที่บ้าน และอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับหน่วยงานราชการ

4. ติดต่อสถาบันทางการเงิน

Royal House มีพันธมิตรกับสถาบันทางการเงินหลากหลายสถาบันให้เลือก ซึ่งลูกค้าจะไม่ต้องเสียค่าดำเนินการในส่วนนี้ให้กับ Royal House แต่ชำระเพียงค่าธรรมเนียมของธนาคารตามยอดเงินที่กู้เท่านั้น

5. ขั้นตอนการปลูกสร้างบ้าน

จากประสบการณ์ในการสร้างบ้านกว่า 38 ปี ทำให้ Royal House มีการคัดกรองข้อมูล และแบบแผนต่างๆ ออกมาเป็นคู่มือตรวจงานก่อสร้างบ้าน ทำให้บ้านทุกหลังมีมาตรฐานเดียวกันทั้งหมด โดยการก่อสร้างทั้งหมด จะต้องผ่านการตรวจสอบโดยทีมงานวิศวกรอย่างละเอียด เพื่อให้รายละเอียดทุกอย่างมีความเรียบร้อย และตรงตามมาตรฐานของ Royal House มากที่สุด

6. การรับประกันหลังปลูกสร้าง

การสร้างบ้านใช่ว่างานจบแล้ว ทุกอย่างจะจบในทันที เพราะเมื่อเข้าอยู่ไปสักระยะ อาจมีปัญหาด้านโครงสร้าง หรือวัสดุต่าง ๆ ผุพังตามอายุการใช้งาน ทำให้ Royal House มีระบบรับประกัน และบริการหลังปลูกสร้าง ไว้อำนวยความสะดวกให้กับลูกค้า ดังนี้

• รับประกันโครงสร้างบ้าน 20 ปี ในกรณีที่โครงสร้างไม่แข็งแรงเนื่องจากความผิดพลาดของบริษัท
• รับประกันหลังคา 5 ปี
• รับประกันเก็บรายละเอียดในตัวบ้าน 1 ปี

ทั้งหมดนี้ก็คือ เกร็ดความรู้เกี่ยวกับบ้านแฝด แบบแปลนบ้านที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน ซึ่งทุกท่านควรทำความเข้าใจ ก่อนตัดสินใจจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะการที่เจ้าของบ้านมีความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับบ้าน จะช่วยให้เจ้าของบ้านมองเห็นภาพเดียวกับทีมงานเสมอ

สำหรับเจ้าของบ้านที่กำลังวางแผนสร้างบ้านแฝด อย่าลืมนึกถึง Royal House เพราะเราเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน ที่ดำเนินการด้วยทีมงานที่มีประสบการณ์ เรายินดีให้บริการตั้งแต่การให้คำปรึกษา ไปจนถึงการรับประกันหลังสร้างบ้านเสร็จ การันตีด้วยประสบการณ์สร้างบ้านกว่า 6,000 หลัง หากสนใจ หรือต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อเราได้ที่ Line: @royalhouse