สิ่งที่ต้องเตรียม ก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน

สำหรับเจ้าของบ้านนั้น การสร้างบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องที่จะทำการสร้างได้ง่าย เพราะต้องใช้จำนวนเงินมหาศาล พร้อมทั้งระยะเวลาในการเลือกแบบบ้านที่ถูกใจ และเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่มีดี ทั้งในแง่ของคุณภาพ และความคุ้มค่าด้านราคา 

ดังนั้น การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน จะต้องเป็นบริษัทที่เชื่อถือได้ และมีประสบการณ์สร้างบ้านมาแล้วกว่าหลายพันหลัง ไม่อย่างนั้นอาจทำให้เกิดปัญหาใหญ่ตามมาในภายหลังได้ ในบทความนี้ Royal House ได้นำสาระน่ารู้เกี่ยวกับสิ่งที่ต้องเตรียม ก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้านราคาถูก มาให้เจ้าของบ้านได้เรียนรู้ ก่อนเริ่มลงโครงการสร้างบ้านในฝันแล้ว จะเป็นอย่างไรบ้าง ไปดูกันเลย

7 สิ่งที่ควรรู้ก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ให้ตรงตามความต้องการ

การใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน จะช่วยให้เจ้าของบ้านมั่นใจได้ว่า บ้านที่ถูกสร้างออกมาตรงปก และไม่เสี่ยงต่อการถูกโกง เหมือนกับการใช้บริการสร้างบ้านโดยผู้รับเหมา อย่างไรก็ตาม ก่อนตัดสินใจใช้บริการกับบริษัทใดบริษัทหนึ่ง ลองมาดู 7 วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้านราคาถูก เพื่อให้คุณได้คัดสรรบริษัทที่ตอบโจทย์กับบ้านของตัวเองให้ได้มากที่สุด ดังนี้

1. ทำความรู้จักกับบริษัทรับสร้างบ้าน ให้ดีเสียก่อน

ก่อนตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้านราคาถูก ควรหาข้อมูลบริษัทต่าง ๆ ให้ได้มากที่สุด โดยเลือกดูข้อมูลจากหลาย ๆ บริษัท แล้วคัดเลือกไว้อย่างน้อย 3 บริษัท เพื่อทำการเปรียบเทียบรายละเอียดส่วนต่าง ๆ ว่าในแต่ละบริษัท มีข้อดีข้อเสียต่างกันอย่างไร

รวมไปถึงการติดตามข่าวสาร และหาข้อมูลบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าสนใจ มีความชำนาญ จากนั้นจึงควรไปดูบ้านตัวอย่างที่มีลักษณะ และราคาใกล้เคียงกับความต้องการ หากบริษัทไหนทำได้ดี และไม่มีปัญหาในการทำงาน แนะนำให้เก็บไว้ในลิสต์บริษัทที่เข้ารอบได้เลย

2. ตรวจดูประวัติและผลงาน

อีกหนึ่งจุดที่สำคัญต่อจากการทำความรู้จักกับบริษัทรับสร้างบ้านต่าง ๆ คือ การค้นหา และคัดเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่มีมาตรฐาน และดูน่าไว้วางใจ ด้วยการตรวจประวัติ และดูผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา โดยสังเกตว่าบริษัทสร้างบ้านมีสำนักงาน หรือที่ตั้งบริษัทที่ชัดเจนหรือไม่

และการลองค้นหาชื่อบริษัทจากในเว็บไซต์ หรือสอบถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ เพียงเท่านี้คุณก็จะได้ทราบข้อมูลคร่าว ๆ ก่อนที่จะเริ่มพูดคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาที่น่าสนใจ และรู้สึกว่าเหมาะสมกับบ้านที่คุณต้องการ

3. งานก่อสร้างบ้านมีคุณภาพ และเป็นที่ยอมรับ

บริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพ จะต้องมีทีมงานที่พร้อมให้คำแนะนำกับเจ้าของบ้านตั้งแต่ต้นจนจบ รวมไปถึงหลังสร้างเสร็จ ซึ่งทำให้การก่อสร้างนั้นเป็นไปอย่างครบถ้วน มีคุณภาพ รวมถึงมีแบบบ้านให้เลือกไม่ต่ำกว่า 50-200 แบบ เพื่อเพิ่มทางเลือกในการเลือกแบบบ้านที่เหมาะสม และถูกใจเจ้าของบ้าน

ที่สำคัญ ยังทำให้เจ้าของบ้านรู้ข้อมูลว่า การก่อสร้างบ้านในราคาต่าง ๆ มีขั้นตอนการทำงาน การควบคุม และการตรวจสอบอย่างไร รวมไปถึงมีการรับประกันการก่อสร้างอย่างไรบ้าง โดยสิ่งเหล่านี้จะช่วยให้เจ้าของบ้านได้รับรู้ถึงความคืบหน้า ของกระบวนการสร้างอยู่ตลอด ทั้งยังมั่นใจได้เลยว่า บ้านที่ถูกสร้างออกมามีคุณภาพอย่างแน่นอน

4. ขอใบเสนอราคาก่อนก่อสร้าง

หลังจากได้บริษัทรับสร้างบ้านราคาถูกที่ถูกใจแล้ว เจ้าของบ้านต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้าง และขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อให้ทราบมูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่ต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมถึงรายละเอียด และมาตรฐานของวัสดุที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดมาเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ 

เพราะการเสนอราคา ก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานการทำงานของผู้รับเหมาได้ และคุณก็จะได้ตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดี ในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้ ทั้งนี้ หากไม่ถูกใจราคาที่บริษัทเสนอมา ก็สามารถต่อรองกับทางบริษัท หรือติดต่อสอบถามบริษัทรับสร้างบ้านอื่น ๆ ที่อยู่ในลิสต์ เพื่อเปรียบเทียบราคาสร้างที่อยู่ในงบประมาณที่ตั้งไว้

5. ต้องมีสัญญาการจ้างที่ชัดเจน

เมื่อพอใจกับราคาที่ทางบริษัทเสนอมาแล้ว ก็ถึงเวลาของการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งเจ้าของบ้านห้ามตกลงงานแบบปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างมาก่อน ซึ่งในสัญญาต้องมีการระบุถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับประกันงานก่อสร้าง และถ้าพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ทีมงานไม่ถนัด ก็ต้องระบุในสัญญาด้วย

6. มีมาตรฐานในการทำงานอย่างชัดเจน

มาตรฐานที่แท้จริงจะได้เห็นก็ต่อเมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้น ต้องวางแผนงานให้คุณทราบอย่างเป็นระบบ หากเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกร หรือสถาปนิกของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน 

และที่ขาดไม่ได้ คือ เอกสารค่าใช้จ่ายวัสดุ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการใช้วัสดุ และค่าใช้จ่ายระหว่างก่อสร้าง หากทางบริษัทตกมาตรฐานข้อไหนไป เจ้าของบ้านก็ต้องทักท้วงทันที เพื่อป้องกันไม่ให้ถูกเอาเปรียบจากทางบริษัทรับสร้างบ้าน

7. มีผู้เชี่ยวชาญในการตรวจรับงาน

การตรวจรับงานคุณควรมีสถาปนิก หรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจรับงานอย่างชัดเจน หากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมแก้ไข และเมื่อตรวจสอบจนแน่ใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แล้ว จึงค่อยชำระเงินงวดสุดท้ายถือเป็นอันเสร็จสิ้นการส่งมอบงาน

สิ่งที่จะได้รับเมื่อเลือกบริษัท รับสร้างบ้าน ที่มีคุณภาพ

• มีเอกสารและหลักฐาน เพื่อความสบายใจ

สัญญาจ้าง ถือเป็นสิ่งสำคัญที่สุดของการจ้างงานก่อสร้าง และมีผลทางกฎหมาย โดยการมีสัญญาจ้างไว้ในมือ จะช่วยให้เจ้าของบ้านสบายใจได้เลยว่าจะไม่มีปัญหาหนีงาน เหมือนกับการบริการผู้รับเหมา เพราะหากมีการหนีงานขึ้นมา คุณก็สามารถใช้สัญญาจ้าง และหลักฐานทั้งหมดในการฟ้องร้องทางกฎหมายได้

• สามารถติดตามงาน และค่าใช้จ่ายได้

บริษัทรับสร้างบ้านราคาถูกนั้นมีอยู่ทั่วไป แต่การหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ราคาถูก และมีคุณภาพได้นั้น ลองสังเกตจากรีวิวในโลกโซเชียลว่า บริษัทนั้น ๆ สามารถติดตามความคืบหน้าของงาน และการใช้วัสดุต่าง ๆ ที่มีคุณภาพ พร้อมทั้งตรวจสอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้างได้หรือไม่ 

• แบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้า

ไม่ต้องห่วงว่าผู้รับเหมาจะหนีหายไปพร้อมกับเงินก้อนใหญ่ เพราะบริษัทรับสร้างบ้านที่ดี และมีคุณภาพต้องมีความจริงใจกับคุณ ด้วยการให้แบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน ที่สำคัญ การจ่ายเป็นงวดยังช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงินได้เป็นอย่างดี

• ลดปัญหาระหว่าง และหลังการก่อสร้าง

ปัญหาจุกจิกในการก่อสร้างมีโอกาสเกิดขึ้นได้เสมอ แต่ถ้าคุณเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพ ก็สามารถมั่นใจได้เลยว่า หากมีปัญหาเกิดขึ้นทีมงานจะรับมือกับปัญหาเหล่านั้นได้เป็นอย่างดี

ผู้ที่กำลังคิดจะหาบริษัทรับสร้างบ้าน มาต่อเติมบ้านไม่ควรมองหาแค่บริษัทรับสร้างบ้านราคาถูกเพียงอย่างเดียว แต่ต้องมองหามาตรฐาน และคุณภาพที่ดีจากบริษัทรับสร้างบ้าน อย่าง Royal House เพราะเงินที่เสียไปในวันนี้จะกลายเป็นบ้านที่รักไปอีกหลาย 10 ปี หากสนใจอยากสอบถามข้อมูล หรือดูผลงานของเรา สามารถติดต่อได้ที่ Line: @royalhouse